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在线短租报告:房东人数和运营专业度不断提升

来源:http://www.againdy.com | 发表日期:2017-09-13 04:23:58 | 点击数: 次

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导读: 在线短租报告:房东人数和运营专业度不断提升

有券商研究员告诉每一经投资宝,今朝私募EB刊行人的诉求已经经多样化,大抵分为减持套现、融资需求及本钱运作套利等几个方面,而溢价减持套现是今朝刊行人刊行私募EB的重要诉求之一。从羁系法则来看,私募EB对于刊行人天资要求较为放松,审批时间较短,是以满意不少上市公司股东溢价减持提前套现的需求,但终极还需要促使私募EB换股乐成。

弄法1:溢价减持套现

对于此,旭诚资产陈贇指出,经由过程私募EB减持可以提早套现,并且减持体式格局比力隐秘。私募EB相较经由过程年夜宗生意业务减持也有必然的上风:私募EB可以在限售期内完成债券刊行,可以直接获取融资现金流,并且不损失节制权及将来股价上涨带来的预期收益,还可以溢价减持,对于二级市场股价的打击也较小。

此外,根据私募EB的要求,只要满意在互换肇始日前为非限售股便可,可互换债换股期最短为6个月,以是在刊行时,用于质押的股票是可以处于限售状况的,而经由过程刊行私募EB也让上市公司股东看到了在股票减持上的另外一种操作模式。

以正邦科技为例。遭到A股急跌影响,正邦集团于2015年7月9日做出承诺,将来6个月内欠亨过二级市场减持股分,该承诺于2016年1月8日到期。但正邦集团在2015年11月23日刊行私募EB,而正邦科技于本年7月20日通知布告称,控股股东正邦集团私募EB投资人已经累计完成换股798万股,换股完成后,正邦集团的持股比例由21.55%减至20.36%。

浙江世宝控股股东世宝控股刊行的“15世宝01”于6月1日下修了可互换债券的换股价格,成为首单下修的私募EB。据浙江世宝6月尾通知布告显示,控股股东世宝控股本次私募EB的债券持有人均实行了换股举动,致使其持股比例由52.36%削减至47.49%。中信证券研报指出,若个股价格较低,致使私募EB面对回售压力,将来仍会呈现刊行人自动下修换股价的可能,此举注解刊行人减持意愿稠密。

弄法2:本钱运作套利

现实上,私募EB除了了减持的功用外,还可以作为本钱运作套利通道。好比,刊行股东在低位增持或者定增时买入股票,在股价上涨后刊行私募EB减持,从而隐秘套利,该类模式称为“定增+私募EB套利”。

有券商阐发人士指出,假如刊行人经由过程介入刊行人前期定增,相称于以相对于较低的价格增持股分,待定增落定后以增持的股分作质押溢价刊行私募EB,只需要锁按期满意定增股分锁按期要求便可,云云套利则可在短至数月内便先期获取定增折价与换股溢价之间的收益。

而假如刊行人先刊行私募EB,随后上市公司实行定增则较繁杂。因为《证券法》划定持股5%以上的股东不患上在6个月内举行反向生意业务,而私募EB类同于减持,介入定增又类同于增持,是以若持股比例5%以上股东先期刊行EB又在存续期内介入定增则可能存在违背上述划定的嫌疑,以是就要在私募EB条目设计上做文章,将锁按期延伸至定增完成后6个月以上以规避羁系限定,但会使私募EB刊行条目过于繁杂。

旭诚资产陈贇暗示,上市公司定增,尤为是年夜股东本身介入的三年期锁价增发,投融资摆设就出格主要,而私募EB则可以或许实现此中的套利生意业务。2015年4月2日美克家居通知布告称,公司拟向控股股东美克投资集团以10.72元/股定增不跨越2799万股。2015年12月24日,证监会批准公司定增方案。而2015年12月以及2016年1月,美克集团别离刊行了两期私募EB,此中,“15美克EB”刊行日期是2015年12月7日,初始转股价为20.00元/股,2016年6月15日由于分红下调为19.69元/股;“16美克EB”刊行日期是2016年1月15日,初始转股价为22.00元/股,2016年6月15日下调为21.69元/股。

陈贇指出,年夜股东经由过程“低价定增(三年期锁价认购)+高价减持(私募EB锁价转股)”的情势,在包管节制权的环境下,实现了中间的套利,但遗憾的是上述方案6月到期终极没有成行。不外,公司8月又拿出了新的方案,拟以不低于12.14元/股的价格,向包孕控股股东美克集团在内的不跨越10名特定对于象非公然刊行不跨越1.32亿股。此中,美克集团拟以现金认购不低于2亿元且不跨越6亿元,同时36个月内不患上让渡。这次刊行完成后,美克集团估计持股比例将降至不低于36.59%,仍为公司控股股东。

弄法3:低息融资

此外,跟着私募EB市场井喷,年夜量资金涌入使患上刊行难度降低,而跟着市场诸多增量资金的涌入,纵然是高溢价偏债型的项目的刊行也变患上相对于轻易。

对于此,有券商阐发人士指出,一般而言EB中公募品种绝年夜大都以融资为目的刊行,私募品种传统上以减持套现为主,可是私募EB融资特征的出现与今朝的市场情况相干,而跟着市场利率下行,私募EB的融资成本也随之降低,近一年来市场呈现低利率私募EB项目数目不停增长。如,长盈周详控股股东新疆长盈粤富的私募EB已经乐成刊行,终极票面利率第一年为3.5%、第二年为6%;而8月23日,金禾实业控股股东金瑞投资于近日完成私募EB的刊行,终极票面利率第一年为2.00%、第二年为4.00%、第三年为6.00%。

(责任编纂:DF309)

  在线短租报告:房东人数和运营专业度不断提升

中新网9月15日电 日前,互联网市场调查机构艾瑞咨询宣布《2017年中国在线短租行业小猪平台案例研讨报告》。报告显示,社会对分享住宿的接收度逐渐进步,房东人数和运营专业度不断晋升;头部平台推进行业向尺度化、成熟化迈进。

共享经济爆发的背后是移动互联网的普及转变了用户消费观念。据国度信息中心信息化研讨部数据,2016年共享经济运动的总介入人数已经超过6亿人,比2015年增添1亿人左右。社会对共享经济的接收水平逐渐进步,其中80后、90后是最重要的介入者和消费群体。剖析称,随着80后、90后逐渐成长为社会中坚力气,主流消费群体经济实力的加强,为在线短租行业创造了良好的市场环境。

房东群体逐渐强大,运营状态日趋专业

报告显示,越来越多的人开端涌入短租行业。有58.4%的房东进入时光在2015年至2016年,而2015年以前的房东数目较少。因此,有57.3%的房东运营时光在1年以下,有28.3%的房东服务时光在1-2年,而2年以上经验的房东占比14.4%。大部分的“房东生活”还在摸索阶段。随着时光的推移,房东人数和“经验值”将逐渐晋升。

房东不仅会将自用房屋分享,同时会获取更多房源扩展经营。调研中,小猪房东运营房屋数目出现两极化,48.7%的房东运营房屋数目在1-2套;运营房屋数目在3-4套的房东数目相对较少,占比24.3%;运营房屋数目在5套以上的房东占比超过了27%。运营状态良好的房东,会很快扩展经营规模,从3-4套过渡到5套以上。从房东起源上也可以证实,有48.5%的房东会自动“租用过剩房屋进行分租或整组”。同时,人们房屋分享的意识也越来越强,有36%的房东将自由或租用的自己正在居住当中的房屋进行分享居住。

数据还显示,当前分享住宿出现房屋供不应求的趋势。介入调研的房东中,57.9%的房东平均入住率在70%以上,有15.6%的房东入住率甚至到达了90%以上,整体入住率程度非常高。依据比拟成本入住率和平均入住率来看,房东目前的利润空间也很大。

头部平台树立尺度化运营与保障,推进行业可连续发展

与传统的OTA网站引流相比,带有熟人圈子文化的传布,对短租模式的发展有举足轻重的位置。因此,平台的服务、用户体验度至关主要。国内在线短租平台阅历多年摸索,逐渐摸索出合适本土化的出路。

以报告调研对象小猪短租为例。小猪从2016年开端为房东提供尺度化的保洁服务,房东一键下单,小猪保洁团队上门干净、换洗、消毒,还原屋内摆设,完成保洁工作后将照片上传至平台与房东,保证每一个订单都有专人监视审查。小猪短租的数据显示,获得“整洁卫生”好评率100%的房源获得的预订比其它房源高出50%,至目前小猪平台上月均保洁订单在8万个以上。

可见,通过树立保洁、智能门锁等尺度化服务网络,头部平台正在积极解决用户对卫生、安全等困扰短租体验的核心问题,推进双边市场的打开和行业的可连续发展。 油价小幅回落因获利了结 后市仍有望“高歌猛进” _ 黄金频道 _ 东方财富网(Eastmoney.com)

模块化手机被遐想集团总裁兼首席履行官杨元庆视为是遐想在已经缺少立异、同质化严峻的智能手机市场,冲破重围的主要兵器,从去年至今,遐想一直缭绕模块化睁开周全结构,并但愿其重振Moto品牌。

不外遐想的野心不单单在模块化手机上,其别有用心在更年夜的硬件生态平台。《证券日报》记者获悉,模块化手机Moto Z是今朝遐想内部主要性最高的手机,接下来遐想将在模块化手机的产物线上连续扩张,遐想内部将周全集中全力推广模块化手机。

Moto将主打模块化?

年夜手笔地收购摩托罗拉挪动营业21个月以后,遐想终究给出了Moto手机一个新的竞争出力点——模块化。

将来Moto两代类的产物都将是基于模块化手机,此外遐想将摸索基于模块化手机的行业运用,这是遐想对于Moto产物线的下一步计划。

遐想内部人士暗示,模块化手机Moto Z是今朝遐想内部最主要的手机,将来更多相干产物线也将进一步完美,遐想内部上下会集中全力去推广。

不外,智能手机的模块化也许还只是个最先,遐想更年夜的野心是构建开放的生态。据悉,经由过程遐想经由过程智能模块可哄骗触点挪用手机计较、通信、屏幕、感到、存储等功效,实现更多运用场景。同时,作为模块化构建开放生态的主要一环,遐想为所有开发者提供了Moto Mods Developer Kit(智能模块开发套件),将源代码向企业以及小我私家开发者开放,撑持开发者研发出基于差别消费者以及行业需求的个性化模块。

值患上一提的是,为了吸引更多互助伙伴介入到Moto Mods规划,为Moto手机打造更多功效模块,遐想还专门设立了100万美元的专项基金。

不外虽然遐想对于模块化手机保有年夜量指望,今朝因为模块数目以及吸引力很是有限,同时受制于尺度,市场并未呈现年夜量的第三方模块。

遐想挪动副总裁陈旭东暗示:“模块化的设计可以或许降低行业运用原本的价格,当硬件配件尺度化以后,成本也会响应降低。”

今朝,遐想的手机产物系统有Moto、ZUK以及乐檬。此中Moto定位高端,ZUK笼罩中端,乐檬定位低端。

“遐想将模块化手机定位为高端产物,将来将是Moto的主疆场。”遐想一名高层对于《证券日报》记者暗示。

豪赌模块化可否翻身?

不外遐想压宝的模块化手机恰是前不久google方才抛却的,同时,遐想的模块化手机与google另有渊源。

google曾经试图开发一款可让用户随便定制的手机,用户可以随时添加或者移除了分外的电池、摄像头、扬声器以及其他组件。这款手机恰是搭载模块化,并锁定这一市场。

不外,日前,google方面确认,公司已经经抛却了模块化手机项目Project Ara。该项目此前恰是由google旗下Motorola Advanced Technology and Projects (ATAP)部分卖力开发,这个部分是仅有的一些没有出售给遐想的原摩托罗拉营业部分。据相识,该团队在Project Ara项目上已经经整整研发了三年。

对于于为什么要抛却Project Ara,google方面并未回应。不外有动静称,它其实不筹算将模块化手机出产授权给其他厂商,同时它还规划将Project Ara与旗下互联网相联合。

一名手机阐发人士以为:“模块化手机研发存在必然难度,google在手机营业上有紧缩的迹象,google手机市场体现一般,此前屡次有传说风闻google将会抛却自有手机规划以及Nexus品牌,其在模块化上的抛却其实不忽然。同时,模块化的产量必需有较年夜的范围,成本才可以降下来,也能够吸引更多配件厂商插手,显然销量是决议模块化市场成长的终极因素。”

陈旭东也吐露,Moto的模块化手机从假想到实际履历的历程是艰辛的,简直不是一个轻易的工作。

但显然,比拟google的团队,遐想收购摩托后,对于模块化手机的乐趣更为稠密,且将其视为了下一轮竞争的砝码。

“遐想的摩托团队已经经研发了多年,且在模块化上有富厚的经验,今朝这一市场并未彻底打开,遐想恰是看到了这一潜在市场,不外遐想不会容易与其他厂商比力,究竟这比的更可能是立异。” 对于于google的上述举动,遐想一名高层接管《证券日报》记者采访时暗示。

杨元庆暗示:“Moto Z是遐想收购Moto之后最具代表性的一款产物。在已往很长一段时间里,智能手机已经经缺少立异,同质化严峻,但模块化的设法以及设计,既不增长手机的承担,将更多的功效以及运用放得手机里去,同时又扩大了手机的运用以及成长空间。行业里火急需要这类立异,不单单是硬件装备的新的生态情况、生态体系的成立,甚至未来会动员运用办事,包孕云办事的生态的设置装备摆设。”可见其对于模块化手机的器重,而这一项目被遐想内部寄但愿为其在挪动营业上的一次厘革以及在中国市场打翻身仗的主要时机。

如今的时间点被杨元庆界说为遐想在中国手机营业上从头起步的时刻。近期,遐想在营业转型上做了一系列的结构,包孕抛却部门低端运营商、将产物线从低端向中高端转型、市场从运营商为主导转向开放市场为主导等。

“本年一季度遐想在手机市场出货量降落,但遐想在手机上的思维照旧很是清楚的。”杨元庆暗示,推出模块化手机后,遐想对于在中国手机市场打翻身仗更有决定信念。

(责任编纂:DF309)

8月23日,TCL集团发布通知布告,披露2016年上半年的财政数据。通知布告显示,2016年上半年,TCL集团业务收入483.42亿元,同比增加3.55%;净利润7.88亿元,同比降落。

有阐发人士指出,此刻钢不二价格回升,实在与国务院加年夜去产能力度有关,许多钢厂尝到了限产保价的利益。不外,这些厂家一般但愿另外企业减产能,本身增产能。

中国工程院院士:创新人才需能把复杂问题简单化-

国际能源论坛秘书长孙贤胜7日在阿尔及尔说,第15届国际能源论坛将于9月下旬在阿尔及尔召开。

孙贤胜当天与阿尔及利亚能源部长努尔丁·布塔法漫谈后对于媒体说,此次论坛将于9月26日至28日召开。在国际油价动荡的形势下,论坛将成为石油出产国以及消费国增强沟通的精良渠道,同时也能够进一步加强市场透明度。

他说,相干国度部长、一些主要能源公司以及机构卖力人已经确定参会。

据悉,在此次国际能源论坛召开时期,石油输出国构造(欧佩克)将进行一次非正式集会,届时各产油国将会商限定产量以晋升国际油价等议题。

国际能源论坛总部设在沙特阿拉伯首都利雅患上,它主意促成能源出产国与消费国对于话,以增长石油自然气市场透明度,保障国际能源市场不变运行。

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